サンパレス練馬

  • 東京都練馬区豊玉北五丁目

  • 都営大江戸線 / 練馬駅 徒歩4分

  • 2001年築 / 14階建 / 50戸 / SRC造

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価格偏差値

38.8
割高

推定相場価格より14.3%割高

販価
7,500万円
104.9万円/㎡
相場
6,559万円
91.7万円/㎡
4,032
5,717
7,401
9,086
AI査定結果
推定相場価格
6,559万円
91.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,717万円〜7,401万円
79.9万円/㎡〜103.5万円/㎡
推定賃料
22.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年10月7日
サンパレス練馬
7,500万円（104.9万円/㎡）/ 12階 / 71.53㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は102.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/247,500万円104.9万円12階 71.53㎡ 2LDK南
2024/12/018,480万円106.3万円7階 79.74㎡ 2LDK+S南
2023/10/206,098万円99.2万円10階 61.5㎡ 2LDK東
2023/09/306,180万円100.5万円10階 61.5㎡ 2LDK東
2023/08/256,280万円102.1万円10階 61.5㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は85.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/24
サンパレス練馬
練馬区豊玉北五丁目
練馬駅4分 7,500万円104.9万円71.53㎡2LDK12階 / 14階建 南2001年50戸SRC
2024/12/02藤和シティホームズ南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 4,980万円79.2万円62.9㎡3LDK3階 / 8階建 東1996年41戸RC
2025/09/02グランシティ大泉学園
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅14分 4,480万円79.9万円56.1㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年23戸RC
2024/09/09D’クラディア大泉学園
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅13分 5,480万円82.5万円66.43㎡3LDK6階 / 10階建 南2003年55戸RC
2024/08/11マイキャッスル大泉学園II
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅7分 5,190万円81.5万円63.71㎡2SLDK3階 / 5階建 東1998年20戸RC
2025/02/01グローリオ大泉学園
練馬区東大泉三丁目
大泉学園駅9分 5,600万円83.2万円67.31㎡3LDK8階 / 9階建 南2004年45戸RC
2025/09/19ライオンズプラザ大泉学園
練馬区東大泉一丁目
大泉学園駅2分 6,280万円96.7万円64.95㎡2LDK+S2階 / 12階建 南1997年73戸SRC
2023/07/12エクシード大泉
練馬区東大泉一丁目
大泉学園駅3分 5,500万円79.9万円68.8㎡3LDK4階 / 6階建 北西1997年11戸RC
2025/06/03アリュージュ大泉学園
練馬区東大泉六丁目
大泉学園駅6分 5,980万円97.6万円61.24㎡3LDK2階 / 6階建 東2005年23戸RC
2024/07/08マイキャッスル武蔵関
練馬区関町北五丁目
武蔵関駅9分 4,680万円80.8万円57.95㎡2LDK+S4階 / 6階建 東1998年57戸RC
2024/11/30ヴィークコート大泉学園四季ガーデン
練馬区東大泉五丁目
大泉学園駅13分 7,280万円98.7万円73.78㎡3LDK4階 / 5階建 南東1997年60戸RC
2024/09/24ライオンズプラザ武蔵関リュイール
練馬区関町北二丁目
武蔵関駅4分 4,680万円81.7万円57.28㎡2LDK3階 / 15階建 南2006年92戸RC
2023/11/25ラヴィドール石神井公園
練馬区東大泉二丁目
大泉学園駅12分 6,480万円86.1万円75.29㎡3LDK3階 / 8階建 南2002年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、練馬区では5.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.9万円）は練馬区の平均と比較して37.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.5万円/㎡
前年比+32.1%
練馬区
76.3万円/㎡
前年比+5.2%

マンション概要

マンション名サンパレス練馬
所在地東京都練馬区豊玉北五丁目
交通都営大江戸線練馬駅徒歩4分
築年月2001年
階数14階建
総戸数50戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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